junho 14 2022 0Comment

Convivência nos condomínios: você conhece os 5 Cs?

A convivência nos condomínios é um dos maiores problemas para quem trabalha nesse ramo, não é mesmo?

Não à toa que o Censo Sindiconet 2021 elegeu “Mediar conflitos entre moradores” como o segundo maior desafio.

Na rotina condominial, costumamos dizer que há alguns fatores que mais afetam a convivência entre os moradores.

Chamamos eles de 5 Cs. 

Não sabe o que é isso? A Zangari te explica a seguir!

O que é os 5Cs e como eles afetam a convivência nos condomínios

1. Cano  

Problemas no encanamento.

Aqui, quando ele surge, a dor de cabeça é grande. Por isso, sempre batemos na tecla de apostar em manutenção preventiva

2. Cachorro

Pets em condomínios precisam de uma atenção especial, que muitos tutores deixam de ter.

Por isso, latidos frequentes, sujeiras em áreas impróprias e outras coisas que os cachorrinhos possam fazer, podem ser um incômodo para a vizinhança.

Daí que surgem muitas brigas e também a importância de reforçar cuidados com os pets.

Leia também: Saiba como lidar com pets em condomínios

3. Criança

Crianças e adolescentes devem possuir algumas restrições nas áreas comuns do prédio, mesmo na hora da brincadeira.

Por exemplo, há lugares que os responsáveis devem fiscalizar para fortalecer a segurança dos menores. E também para que eles não atrapalhem o sossego da vizinhança. 

Quando não há isso, a situação pode ficar bem chata.

4. Carro

Uso incorreto da vaga, carro danificado, espaço da vaga, são problemas que nenhum proprietário de automóvel, muito menos um síndico, quer ter.

Por isso, tudo que seja relacionado a vagas de automóveis deve ser definido antes em assembleia e regime interno.

É importante deixar claro direitos e obrigações.

5. Calote

Humm, é aqui que a coisa pode complicar e você, síndico, deve estar atento! 

Não é segredo para ninguém que um condômino inadimplente afeta a finança geral, não é? Pois isso implicará no aumento de gastos com despesas nos condomínios.

Entretanto, mesmo que a falta de pagamento afete a saúde financeira condominial, medidas drásticas não são bem vistas.

Restringir acesso às áreas de lazer, coagir moradores, proibir a entrada, são atitudes que devem ser evitadas ao máximo.

Quer lidar da melhor forma possível com esse fator? A Zangari te dá alguns caminhos no blog 5 dicas para reduzir a inadimplência nos condomínios.

Manual de boa convivência nos condomínios

Sabendo do que se trata cada um desses fatores, a compreensão de todos é FUNDAMENTAL.

Comunicar boas práticas aos condôminos é apenas um dos passos, mas cumpri-los é um dever de todos.

Por isso, criamos um checklist de uma boa convivência que você pode compartilhar com os condôminos.

Confira!

Respeite os funcionários do local

O funcionário está ali para te ajudar, encontrando caminhos que possam ser benéficos para todas as partes. 

Respeitá-los é básico, assim como o contrário também deve ocorrer.

Preserve as dependências do prédio

Isso inclui cuidar das sujeiras que você ou seu bichinho (se tiver) fazem e manter os equipamentos bem cuidados.

Participe das assembleias condominiais

As assembleias são fundamentais para discutir problemas e novas propostas que o condomínio possa ter. 

Através dela é possível chegar em comum acordo entre todos, sem conflitos desnecessários.

Respeite o Regime Interno ☑

O regime interno é fundamental para garantir a ordem.

Nele está descrito tudo o que é necessário para uma boa convivência nos condomínios.

Procure conhecer o seu e aplicar para que não haja conflitos.

Não perturbe o sossego dos outros moradores ☑

O apartamento de cada um é um refúgio e problemas recorrentes como, barulhos, latidos, obras sem avisos e etc,  afetam drasticamente a rotina e a tranquilidade.

Seja consciente. Lembre-se que o seu direito termina onde começa o do outro.

Conheça mais sobre assuntos da vida condominial que podemos facilitar para você!

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