Entenda como os detalhes do acabamento valorizam um imóvel

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Reforma. Construção. Essas palavras geram alguns gatilhos em você? E a palavra acabamento?

Sim, dentro de uma obra de reforma ou construção, o acabamento faz parte das etapas finais e é tão essencial quanto todo o resto. Afinal, é no acabamento que você se dedica aos detalhes que farão a diferença na arquitetura e decoração do seu imóvel.

No entanto, a etapa do acabamento também traz alegria: significa que a obra está terminando e é hora de abusar da criatividade estudando sobre as cores, os materiais e cada item que vai compor o imóvel.

Continue a leitura e confira tudo sobre a importância do acabamento em uma obra. Mas, vamos começar pelo principal:

Em primeiro lugar…

O QUE É A ETAPA DO ACABAMENTO DE UMA OBRA?

Essa é a etapa de finalização da obra, os preparativos finais para a chave do imóvel ser entregue ao proprietário.

É na etapa do acabamento que o empreendimento ganha uma “cara” e se destaca. Sua qualidade é muito importante, mas não diz respeito apenas aos materiais, mas também ao projeto, que precisa ser bem desenhado.

O QUE FAZ PARTE DO ACABAMENTO?

Na fase do acabamento, entram em cena outros profissionais: pintores, eletricistas, gesseiros, marceneiros, entre outros. 

A qualidade do acabamento, aliás, deve ser testada pelo proprietário no momento da vistoria, antes de se mudar para o imóvel. Essa é a garantia de que tudo está funcionando perfeitamente, como tomadas, interruptores e outros itens. 

Sendo assim, confira um checklist geral sobre as áreas que fazem parte da etapa do acabamento:

• Pintura

Se você acha que é um procedimento fácil, não. Demanda um certo tempo de espera para as várias mãos de tinta secarem ou de muita concentração para fazer uma pintura diferente, como a setorizada, ou aplicar texturas.

• Iluminação

A iluminação é uma das partes mais importantes do projeto arquitetônico, que deve ser pensada desde o início. Considere:

• Temperatura da cor
• Direcionamento nos cômodos
• Layout de distribuição das lâmpadas

O clima do cômodo é influenciado pela iluminação, além de outras questões. 

• Portas e rodapés

Assim como a fachada e o jardim, as portas fazem parte do cartão de visitas de um imóvel.

O modelo de porta escolhido deve refletir em cada ambiente, podendo ser moderna, coloquial, contemporânea, clássica, industrial, entre outras. No projeto arquitetônico, algumas portas de correr podem funcionar como um painel, para dividir dois ambientes sem precisar abrir e fechar. 

Do mesmo modo, os rodapés são a moldura do quadro e camuflam possíveis imperfeições entre a parede e o piso, evitando infiltrações e o acúmulo de sujeira.

• Criação de forros em gesso

Primeiramente, existem muitos tipos de forros de teto, como a pintura simples, aplicação de lâminas de madeira ou placas de PVC.

Nesse sentido, o gesso é uma das principais opções de revestimentos de forro porque corrige imperfeições e desnivelamentos na superfície, e pode ser moldado de acordo com o gosto do cliente. Além disso, o gesso harmoniza com vários tipos de decorações.

O teto rebaixado com gesso, por exemplo, é uma opção muito utilizada na construção civil, pois o projeto inclui pontos de iluminação embutidos no teto, destacando a decoração do cômodo.

• Instalação de piso e contrapiso

O tipo de piso depende do tipo de cômodo, mas existem muitos modelos no mercado: cerâmica, pedras naturais, madeira, porcelanato, ladrilhos, pastilhas, entre outros.

• Revestimentos de pisos e paredes

Primeiramente, antes de instalar o piso, é necessário revestir as paredes com uma camada de argamassa de 2 a 5 cm de espessura para corrigir imperfeições. Revestimentos como o porcelanato, no caso do piso, mantém a superfície impermeável e resistente contra riscos, além de existir diversos tipos no mercado. 

Já o revestimento das paredes implica na instalação de azulejos cerâmicos ou pedras, como mármore e granito, que conferem sofisticação e beleza. Essas pedras também são muito comuns no revestimento das paredes da cozinha ou do banheiro. 

Além disso, o revestimento de gesso em 3D para as paredes, seja ondulado ou geométrico, por exemplo, é uma ótima opção para compor a decoração de um jeito moderno e clean. 

• Passagem da fiação e instalações elétricas

Antes de mais nada, se uma instalação elétrica não for bem planejada e executada, podem acontecer curtos-circuitos e até incêndios. Essa é uma parte muito importante da obra, que vai além da decoração, é segurança dos moradores e vizinhos. 

• Aplicação de louças e metais sanitários/de cozinha 

A aplicação de louças e metais sanitários e de cozinha faz parte de uma das últimas fases do acabamento de uma obra.

Sendo assim, a peça precisa combinar com o restante do ambiente, principalmente com o revestimento. Por isso, é importante medir cada equipamento e cada área para não errar no tamanho do encaixe.

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PRINCIPAIS MATERIAIS PARA USAR NO ACABAMENTO DA SUA OBRA

• Tintas
• Laminados (forros e pisos)
• Azulejos (revestimento de paredes)
• Pastilhas (revestimento de paredes)
• Madeira (bancadas, armários, forros e pisos)
• Louças de metal (vasos, torneiras, puxadores)
• Cerâmicas (revestimento, sobretudo de pisos)
• Porcelanato (revestimento de pisos e paredes)
• Pedras (bancadas de cozinha e banheiro, e outras aplicações)

DICAS PARA NÃO ERRAR NOS DETALHES DO ACABAMENTO DA SUA OBRA 

• Não tenha pressa

Primeiramente, em uma construção, não adianta fazer tudo às pressas e tentar usar o acabamento para encobrir os erros. Todas as fases devem ser trabalhadas com muita atenção, seguindo uma sequência correta de atividades e aguardando o término correto de cada uma. 

• Tire as medidas exatas

Do início ao fim da obra: verifique se os profissionais contratados tiraram as medidas de tudo. Isso é importante para que na compra dos acabamentos, nada fique fora do lugar pelo simples fato de não encaixar. 

Portanto, caso falte medidas, tenha em mente que será necessário comprar alguns materiais extras.

• Respeite as etapas da obra

Uma construção ou reforma precisa ser feita em etapas. E, às vezes, o empreendimento precisa de um tempo de respiro para secagem dos materiais, por exemplo.

Portanto, não se apresse. Em uma obra, surgem problemas a todo momento. Felizmente, respeitando as etapas da obra, tudo sai conforme o planejado.

• Fique de olho nas tendências

Encontre um meio termo entre uma tendência e a escolha por itens duradouros e que te agradem. Itens neutros e atemporais, por exemplo, evitam redecorações em pouco espaço de tempo, por exemplo. 

Algumas das tendências do momento são:

• Estilo industrial
• Revestimentos 3D
• Iluminação em LED
• Formas geométricas
• Tipos de acabamento retrô

• Invista em materiais de primeira linha 

O acabamento está dentro de pacote de itens que valorizam um imóvel no mercado imobiliário. E, se este acabamento for realizado com materiais de primeira linha, seu imóvel estará ainda mais valorizado no mercado.

Para além disso, usar materiais de qualidade diminui a necessidade de reformas constantes, uma dor de cabeça que deve ser evitada.

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