Cuidados especiais na hora de escolher um imóvel residencial para alugar

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Escolher um imóvel residencial para alugar não é uma tarefa fácil, pois é uma decisão que terá impacto na qualidade de vida de uma pessoa ou família. Não existe fórmula mágica que ajude na escolha, e gostos e necessidades pessoais influenciam bastante na decisão.

Mas existem alguns pontos a serem considerados com cuidado, que vão muito além da quantidade de quartos, área útil, vagas de garagem e valor total a ser pago mensalmente. Pensando em ajudar quem está passando por este momento, a ZANGARI elaborou uma série de pontos para sua reflexão:

SOBRE O IMÓVEL:

• Existe a necessidade de realização de reformas de maior porte (que podem causar incômodos prolongados ou obriguem o inquilino ficar durante dias fora do imóvel)?
• Como está a sua parte elétrica?
• Você poderá utilizar os móveis e eletrodomésticos que tem atualmente, como camas Queen/ King Size, freezer e máquinas de lavar?

SEGURANÇA:

• A localidade é segura? É seguro andar a noite ou nos fins de semana no entorno? Posso sair ou chegar de carro a qualquer hora?
• O condomínio tem portaria 24h? Tem câmeras de segurança? Existem outros sistemas de segurança?

SOBRE O CONDOMÍNIO E CONDÔMINOS:

• Qual é o estado de conservação do condomínio? Necessita de obras de grande porte que causarão transtornos aos moradores?
• O condomínio possui instalações que nossa família gostaria de usar (salas de ginástica, playground)?

LOCALIZAÇÃO E COMODIDADES:

• Qual é o tempo de deslocamento até o seu local de trabalho? E para a escola dos filhos? – Fica perto de áreas de lazer que sua família usa atualmente ou que poderia utilizar no futuro (clubes, academias, parques)?

• Como é o comércio no entorno (supermercados, farmácias, caixas eletrônicos, restaurantes etc.)?

VALORES E GARANTIAS:

• Qual é o valor total que você está disposto a pagar na locação (incluindo aluguel, condomínio, taxas etc.)? Pode parecer elementar, mas um bom consultor imobiliário com experiência na região pretendida pode ajudá-lo a conseguir o melhor imóvel possível dentro do seu perfil, e quando for o caso, indicar outras áreas que sejam viáveis para o futuro inquilino.

• Quais são as garantias aceitas pelo proprietário? De nada adianta você encontrar um bom imóvel com seu perfil se não poderá dispor do que o dono do imóvel exige. Por exemplo, o inquilino só dispõe de caução locatícia como garantia e o proprietário o proprietário só aceita seguro fiança. Contar com o serviço de um consultor imobiliário profissional economiza tempo e confere a segurança necessária para que você realize a sua locação.

Existe um ditado que diz que o imóvel perfeito existe apenas na imaginação de quem aluga, mas acreditamos que pensar nas perguntas acima pode evitar sustos futuros e gerar tranquilidade e felicidade com sua próxima locação. E se você está procurando um imóvel para alugar, não deixe de clicar aqui e ver o que a ZANGARI tem para lhe oferecer!

Fonte: ZANGARI